Проект

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
«ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ»

Статья 1

Внести в Закон Калужской области от 26 июня 2015 года № 747-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов» (в редакции Законов Калужской области от 26.09.2018 № 373-ОЗ, 
от 31.12.2019 № 541-ОЗ, от 25.05.2021 № 98-ОЗ, от 25.06.2021 № 128-ОЗ) следующие изменения:
1) пункт 3 статьи 2 дополнить новым подпунктом «п» следующего содержания:
«п) строительство многоквартирных домов в целях реализации прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа на жилое помещение, предусмотренных Законом Калужской области от 25.10.2012 № 338-ОЗ «О реализации прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа на жилое помещение» (далее - дети-сироты);»;
2) последний абзац статьи 5 изложить в новой редакции: 
«Положения настоящей статьи не распространяется на масштабные инвестиционные проекты, предусмотренные подпунктами о), п) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона.».
3) дополнить новой статьей 5.2 следующего содержания:
«Статья 5.2. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты по строительству многоквартирных домов в целях реализации прав детей-сирот на жилое помещение.

Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов допускается при соответствии предлагаемого к реализации на данном земельном участке масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного подпунктом п) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона, следующему критерию:
реализация масштабного инвестиционного проекта предполагает принятие инвестором, реализующим масштабный инвестиционный проект, обязательства о безвозмездной передаче не менее чем 15 жилых помещений в государственную собственность Калужской области с последующим их отнесением с соблюдением требований и в порядке, установленном законодательством, к специализированному жилищному фонду, предназначенному для проживания детей-сирот, указанным в подпункте п) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона. При  этом  количество  передаваемых  инвестором  в  собственность Калужской области жилых помещений в одном многоквартирном доме не должно превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью  жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.
Обязательства по передаче жилых помещений в государственную собственность Калужской области закрепляются соглашением, заключенным между юридическим лицом и уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, форма которого утверждается нормативно-правовым актом уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Допускается передача инвестором жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в собственности инвестора.».

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор Калужской области                  			                                   В.В. Шапша